답변:
부동산 주택을 매매구입시 등기부등본을 조회하여 근저당을 확인하고, 매수인의 잔금으로 매도인은 근저당 융자금을 잔금지급시까지 상환 말소하는 조건으로 계약을 체결합니다.

잔금지급 시에, 법무사가 입회하여 매도인이 소유권 이전등기서류를 받고 융자 상환 말 소등기를 이행하는 조건과 매수인이 잔금을 지급하는 것을 동시이행으로 진행하시면 되겠습니다.