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1. 대금지급 및 계약해제

대금 (계약금, 중도금, 잔금) 지급시마다 영수증을 주고 받는 등 내용을 명확히 해야 하며,
지급시 마다 그 직전에 등기부등본을 확인해야 합니다.
또한 대금을 지급할 때에는 반드시 계약서상의 계약당사자, 즉 부동산의 소유자에게
지 급하는 것이 안전합니다.
당사자의 다른 약정이 없는 한 상대방이 계약의 이행(예 : 중도금의 지급, 매매주택을
비우는 일 등)에 착수할 때까지는 매수인은 계약금을 포기하고 매도인은 계약금의 배액을
변상하고 계약을 해제할 수 있습니다.

2. 잔금지급
잔금 지급시 등기이전에 필요한 각종 서류 및 세금 및 공과금에 관한 서류및 영수증을
받으며 특히, 매도용 인감증명서에 기재된 매수인의 인적사항을 확실하게 체크합니다.
원만히 잔금지급이 완료되면 중개대상물건 확인·설명서를 교부받고 중개수수료를 지불합
니다.
 
3. 등기이전
잔금을 지급함과 동시에 매도인으로부터 등기권리증, 인감증명서등 권리이전 서류를 받아 60일 이내에 관할등기소에 이전등기 절차를 마쳐야 합니다. 정해진 기간을 경과한 경우
최고 등록세액의 300%까지 과태료가 부과됩니다

4. 소유권 등기 이전시 유의 사항
1) 양도 사실 신고
부동산 매도인은 거래 내용을 소유권 이전등기 신청일 전까지 자신의 납세지 거주지 관할 세무서에 먼저 신고해야 합니다. (세무서에서 신고확인서 발급)

또한 매도인은 신고확인서를 매수인에게 전달해야 합니다.
(신고확인서가 없으면 매수인은 등기 이전을 할 수 없습니다.
 
2) 등기이전 신청 필요서류

매도인 : 검인계약서, 등기권리증, 매도용 인감증명서, 주민등록 등본
매수인 : 검인계약서, 주민등록등본, 등록세영수필확인서. 통지서, 국민주택채권매입필증, 토지대장, 건축물관리대장

3) 양도인의 세금감면 혜택
 
양도대금 청산일이 속하는 달의 마지막 날부터 2개월 이내로 규정되는 예정신고기간안에 세금을 신고하고 납부하면 세금의 10%(2002.6.30일까지는 15%)의 감면 혜택을 받을 수 있습니다.